賃貸を面白くするためのメルクマール(本館)

不動産業界の片隅でIT化の流れに身を任せつつ、賃貸をより面白くするために、あれこれと考える。

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R25世代は引越貧乏

今、愕然とした。
朝っぱらから我が家の写真の整理をしているのだが、ほんの数年間のうちの写真にも拘わらず、それぞれ自宅の風景が違うのだ。
それだけ「自宅」が移り変わってるということ。そんなことを忘れてた。(笑)

97年2月に実家から今の町(同じ市内だけど)に移って、今年2月にこの自宅を買うまでの8年間、最初のを含めると引越し実に5回。
ちょっと大杉。(笑)

その間、職場は変わってないし、ほとんど同じ町の中で移動していたのと、「おまかせパック」みたいな感じであまり労力が要らないので、「知~らな~い街~に♪」みたいな感が全く無かった。

場所が変わらないのに何故引越しを?(by戸田奈津子)
広さ(間取り)が変わってるのだ。
10平米(実家:6畳間)
18平米(1ルーム)転職
30平米(1DK)
50平米(2LDK)結婚
55平米(1LDK)
80平米(3LDK)子供

上を見ればわかるようにライフステージの変化が広さを変える要因だ。
私に限らず20代~30代は最も激しくライフスタイルが変わる時期。
落ち着くまでは賃貸が良いというのがこれでわかる。
ライフステージの早い段階で購入してしまうと、すぐ買い換えなければならないハメになることも。

この2年くらい、首都圏では駅近のコンパクトマンションがブームになっている。
50平米にも満たない1LDK等を躊躇無く若い人が買っているが、どうするつもり?
貸せばって言うかも知れないが、購入価格からすればそんな効率の悪い投資は滅多にないよ。(下手なリートの方がまだマシ)
覚悟を決めたいわゆる「負け犬」さんだけは別かも知れないけど。(笑)

というわけで20~30代、いわゆるR25世代が賃貸市場のメインストリームであることは当分変わらないだろう。
ここにコミットするための物件は深刻過ぎるほど供給不足。
需要を担う層はみんな恐ろしくプアな住環境だし、供給側もいわゆるリノベーションを促進させるためのプレイヤー不足。

まぁ少しずつ良くなって来てるけど。
ちなみに物件情報は欲しいものだけをもらうようにすると楽。

余談だが、団塊の世代が退職を機に、自宅売却して高級賃貸でハジける、という新しいマーケットにも多少期待してる。(笑)
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  1. 2005/09/21(水) 08:58:08|
  2. 主義主張
  3. | トラックバック:1
  4. | コメント:2

コメント

RO」動画

,アモン温もり,http://www.lineagecojp.com/movie/mov0028.zip
  1. 2008/01/13(日) 20:46:35 |
  2. URL |
  3. ちびっこ探偵団 #HmsGVGSQ
  4. [ 編集]

そろそろ..........XIの昔話をはじめようか

"昔は良かったと思わせるフラッシュ ",コメント:http://www.2ch22.com/2ch00356/00356.zip
  1. 2008/03/16(日) 09:28:35 |
  2. URL |
  3. めぐみさん #HmsGVGSQ
  4. [ 編集]

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  1. 2005/09/29(木) 12:00:14 |
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